刚需爆发 实木地板涨价不可避免

自5月份以来，不受国家对房地产调控政策的影响，地板市场与往年比起展现出更为沉闷。能否扭转局势，下半年沦为关键。　　根据国家统计局8月9日公布的数据，1-7月份，全国房地产开发投资31873亿元，同比快速增长33.6%。

比起于1-6月的32.9%有了提高。其中，住宅投资22789亿元，快速增长36.4%。全国商品房销售面积52037万平方米，快速增长13.6%。

其中，住宅销售面积快速增长12.9%。　　楼市“降价换量”地板市场获益　　国家调控政策的力度相当大，对房地产市场带给了一定的影响，开发商的热情有所上升，经常出现“量价齐跌”，但是依旧没超过民众希望中的大幅度跌价的局面。　　调控政策依旧从凸，没放开的迹象，造成购房者的从容情绪持续减少，刚童年7月份的淡季，立刻要步入楼市的传统旺季“金九银十”，开发商近于有可能在9-10月份减少推盘量，增大广告宣传力度，商品房的成交价也将不会经常出现一波显著的下降。开发商要回笼资金，接下来几个月市场未来将会构成“降价换量”的整体格局。

　　获益于房地产市场的转好，地板市场也未来将会走进前3个月的沉闷，经常出现走高趋势。　　先装后卖地板市场需求有增无减　　还只剩半年时间，地方政府为达成协议今年保障房建设指标，都开始发力。像北京上海等地，上半年开工率超强50%，保障房建设全年合格可期。同时，各大房地产开发商不受调控影响，开始改变经营理念，侧重打造出精品楼盘，通过提升项目附加值来提供低毛利率，精装房概念开始普及。

　　随着保障房建设的力度增大，和精装房概念的普及，原本是消费者先买房子后翻新，如今是开发商再行翻新好房子再行卖给消费者，地板市场将经常出现先装后卖的格局。　　而且，一线市场的高端市场需求并无变化，再加二三线市场的结实，地板的刚性市场需求事实上是有增无减。　　作为地板行业的上游，房地产市场正在经历又一次调控的阵痛。

调控政策显露效益，市场格局有所改变，对于地板行业来说，都归属于受到影响消息，加之用工、原材料等成本的下降，实木地板涨价早已不可避免。

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